Сегмент апартаментов развивается динамично. Пандемийные ограничения и дефицит туристов обрушили «классический» гостиничный бизнес, но апарт-отели выстояли. Требования петербургских чиновников к обеспечению объектов социальной инфраструктурой и грядущее федеральное регулирование, конечно, повлияли на участников отрасли, но скорее закалили их, чем распугали. Итоги работы в 2021 году и планы на 2022-й, новые проекты и старые проблемы собрались обсудить участники Дискуссионного клуба NSP на специальном мероприятии, посвященном рынку апартаментов.

Елизавета Ковригина:
– Мы вышли на рынок в 2021 году, полноценно отработали летнюю часть сезона. Должна отметить, что у нас гораздо более существенный перекос в сторону «краткосрока». В летний сезон мы работаем только для туристов и нацелены только на посуточное проживание. С ноября часть номерного фонда выведена в долгосрочный формат, но небольшая – 10-15%.
Средняя стоимость размещения в нашем отеле в переулке Крылова – 3400 рублей за ночь, несколько ниже, чем у коллег, но площадь нашего номера – от 14 кв. м. Мы относимся к более камерному формату: 80-120 номеров в каждом отеле, так проще работать с краткосрочной арендой.


Елизавета Ковригина:
– По сравнению с коллегами мы защищены меньше всех, так как это не договор аренды, а краткосрочное гостиничное размещение. Шумоизоляция – один из самых важных факторов, который закладывался в техзадание для реконструкции изначально. 


Елизавета Ковригина:
– По действующим отелям будем работать над повышением ADR (average daily room rate, средняя цена номера в сутки. – ред.), локация это позволяет, как и комплекс услуг, которые мы предоставляем. По новым проектам: стартовали продажи объекта в Банковском переулке, на Гороховой идет полным ходом реконструкция, надеемся к концу 2022 года объект запустить, а в начале года выведем в продажу. И еще несколько проектов в проработке, о них расскажем чуть позже.